My Broker Belo Horizonte · Região Centro-Sul
Studios no coração valorizado de BH, a partir de R$ 540 mil
Lourdes, Savassi, Funcionários, Santo Agostinho, Boa Viagem e Barro Preto formam a região mais consolidada e valorizada da capital mineira — hoje acessível em metragens compactas para quem investe.
Panorama Centro-Sul
- R$ 540 mil
- Ticket de entrada a partir de
- 25–45 m²
- Metragem dos studios à venda
- 13 studios
- À venda agora em 5 bairros
- R$ 10.680/m²
- Valor médio do m² em BH (mai/2026)
Por que investir em studios no Centro-Sul
Cinco motivos que colocam a região à frente na hora de decidir onde alocar capital em imóveis compactos.
A região mais valorizada de BH
O Centro-Sul reúne há anos os bairros com os maiores valores por metro quadrado da capital mineira, puxados por Savassi, Santo Agostinho, Lourdes e Funcionários.
Valorização acima da média nacional
O metro quadrado em Belo Horizonte acumulou alta de 5,78% em 12 meses até maio de 2026, superando cidades como São Paulo e Rio de Janeiro.
Ticket de entrada menor
Metragens compactas permitem entrar na região mais nobre da cidade com um aporte inicial bem menor do que um apartamento tradicional.
Potencial de locação
Formato compacto e bem localizado, com perfil atrativo tanto para aluguel tradicional quanto por temporada, numa região de alta demanda por moradia.
Infraestrutura consolidada
Comércio, hospitais, universidades e vida noturna a poucos minutos a pé — o que sustenta a liquidez de venda e locação na região.
Studios à venda agora
Lista atualizada automaticamente com os studios à venda nos bairros do Centro-Sul, do menor para o maior valor.
Mais 5 studios disponíveis — receba a lista completa no WhatsApp.
Sobre a região Centro-Sul
O Centro-Sul reúne os bairros mais tradicionais e desejados de Belo Horizonte — Lourdes, Savassi, Funcionários, Santo Agostinho, Boa Viagem e Barro Preto. É a área mais antiga fora do hipercentro, organizada a partir da Avenida do Contorno, e segue como a região com os maiores valores de metro quadrado da capital mineira.
Segundo levantamento da FGV em parceria com o QuintoAndar, a rentabilidade de imóveis residenciais em Belo Horizonte chegou a 26,6% em 2024 somando aluguel e valorização — percentual acima do registrado em São Paulo e no Rio de Janeiro. Bairros como Savassi, Santo Agostinho, Lourdes e Funcionários estiveram entre os destaques de valorização mais recentes da cidade.
A região concentra ainda a maior densidade de comércio, gastronomia e vida noturna de BH, além de fácil acesso a hospitais, faculdades e ao transporte público — um conjunto de fatores que sustenta a demanda constante por moradia compacta e bem localizada.
Como funciona
01
Escolha o studio ideal
Apresentamos as opções disponíveis nos bairros do Centro-Sul conforme seu orçamento e objetivo — moradia, aluguel ou revenda.
02
Condições e documentação
Alinhamos forma de pagamento, financiamento e toda a documentação necessária, com acompanhamento da equipe My Broker.
03
Assinatura e chaves
Contrato assinado, imóvel pronto para morar, alugar ou colocar no mercado — com o respaldo de uma das regiões mais líquidas de BH.
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